Аренда
в Алматы
Сколько сейчас просят за аренду квартиры: медианы по районам и комнатам, распределение цен и доходность сдачи. Считаем по — активным объявлениям krisha.kz.
считаем…Данные аренды временно недоступны — цифр на этой странице пока нет
Районы Алматы
Аренда за квартиру и за квадратный метр, число объявлений и годовая доходность покупки в каждом районе.
Аренда по комнатам
Сколько стоит квартира в месяц и какую долю предложения занимает каждый размер.
Медианная аренда по комнатности
Что сдают чаще
Доля объявлений об аренде с таким числом комнат.
Сколько квартир в каждой ценовой вилке
Аренда в тысячах ₸ в месяц. Нажмите на столбик, чтобы увидеть точное число объявлений.
Золото — вилки от медианы и выше, лайм — ниже.
Аренда за метр по неделям
Как двигалась медиана аренды за квадратный метр по активным объявлениям.
Купить, чтобы сдавать?
Валовая доходность показывает, сколько аренды за год приходится на цену покупки. Это грубый ориентир, а не прогноз прибыли.
Квартира за 30 млн ₸ сдаётся за 250 тыс ₸ в месяц: 12 × 250 000 ÷ 30 000 000 = 10% в год. Окупаемость при такой доходности — 10 лет, если не считать расходов.
Откуда цифра по району
В таблице выше: 12 × медиана аренды за м² в районе ÷ медиана цены продажи за м² в том же районе. Берём все квартиры района сразу, без разбивки по комнатам, году дома и состоянию.
Чего в ней нет
Налогов, простоя между арендаторами, ремонта, коммунальных платежей и комиссии агента. Это валовая доходность: на руки получится меньше, и насколько именно, зависит от квартиры и от вас.
Как посмотреть для конкретной квартиры
Вставьте на главной ссылку на объявление о продаже. В разборе появится блок «Если сдавать эту квартиру»: ожидаемая аренда с диапазоном, доходность, окупаемость и сравнение с районом.
Проверить квартируСравните аренду
с рынком
ссылка на объявление об аренде или о продаже
Куда дальше
Проверить конкретную квартиру, сравнить с рынком продажи или получать оценки в Telegram.